При възлагането на работата на строителната фирма или на интериорния дизайнер трябва да вземете предвид редица фактори и съвременни тенденции. Най-голямата тенденция на която трябва да обърнете внимание е пазара на жилищата и как се движат цените на ремонтните дейности. Когато през 2002 година имаше голям срив имотния пазар, много от вас със сигурност са направили ремонт на своите бани и кухни. Може би сте се страхували да разширите жилището си ако сте го закупили чрез ипотечен кредит, за да не попаднете в капан и да се хвърлите в големи лични разходи за ремонт на дома си, а в крайна сметка да се окаже, че сте дали повече отколкото е месечната ви вноска да речем. Едва през 2003 и 2004 година видяхме едно стабилизиране на цените на имотния пазар, както и на ремонтните услуги по домовете. Забеляза се дори и лек спад в нивото на комисионните на фирмите.
Въпреки, че инвестицията в недвижим имот ще изплаща дългосрочни дивиденти, много от вас със сигурност се влияят от посочените в специализираните издания или посочените по офисите на фирмите за недвижими имоти цени. Най-безопасния подход за вас като собственик на жилище е да извършите ремонт на интериора му, тъй като искате да се насладите на тези подобрения.
Помислете за нова баня и ново луксозно кухненско обзавеждане, които ще направят начина ви на живот по-добър. Ако новото обзавеждане не е по вашия вкус или сметнете, че не подобрило начина ви на живот, то със сигурност ще увеличи стойността на продаваемост на имота ви. Това само по себе си е предимство, ако обмисляте да продавате имота си.
Не разбирайте обаче горните редове така, че все едно колкото дадете за изпълнението за проекта, с тази сума ще се увеличи и стойността на проекта. Според някой проучвания, дори и добре планирани и изпълнени ремонтни дейности няма да върнат пълната стойност на проекта в случай, че имота е продаден в рамките на 30 месеца от завършването на ремонта. От чисто финансова гледна точка има смисъл да продадете имота, дори и да не отговаря на вашите изисквания след завършването на ремонта на такива хора, който искат точно това, което има у вас след подобренията.
Хората не вземат решения основани само върху паричните средства. При вземането на решение за ремонт или покупка на жилище, много от вас ще се повлияят от лични чувства и ангажименти. Ако решите да ремонтирате апартамента си или да купувате ново жилище, трябва да спазите няколко правила:
- Съобразете цената с околните жилища. Ако правите ремонт, сравнете цените на отделните фирми и цените между тях трябва да се различават с максимум 20%.
- Очаква се жилището да има ТЕЦ. Ако няма, тогава изградете домашна централна отоплителна система.
- Запазете старинните елементи.
- Не изграждайте допълнителна баня за сметка на спалнята ако разполагате с повече едно спално помещение. Няма нищо лошо ако обзаведете луксозно кухнята, но това са допълнителни разходи.
Обърнете внимание и на офертите, които ви предлагат, за да избегнете плащането на добавена стойност.
